La réduction d'impôt " Censi-Bouvard " maintenue en 2022

En cette période de déclaration d’impôts, le dispositif Censi-Bouvard, créé en 2009, est toujours d’actualité pour cette année 2022. Il permet d’obtenir une importante réduction d’impôt en investissant notamment dans des meublés à usage social ou médical.

L’idée derrière ce mécanisme qui a fait ses preuves est de favoriser l’investissement locatif dans le neuf et assurer la disponibilité de biens pour les personnes fragiles ou dépendantes. La mesure « Censi-Bouvard » s’applique particulièrement aux établissements sociaux ou médico-sociaux qui accueillent des personnes âgées ou adultes handicapés, aux établissements délivrant des soins de longue durée et comportant un hébergement. Mais aussi aux résidences avec services pour personnes âgées ou handicapées ou encore aux résidences étudiantes.

Pour justifier une réduction d’impôt, le seul critère de l’affectation est insuffisant. Il faut également que le bien soit neuf, réhabilité ou rénové, achevé depuis moins de quinze mois ou en état futur d’achèvement. Il faut s’assurer de la mise en location dans l’année suivant l’achèvement et pour une durée de location de neuf ans.

Une fois toutes ces cases cochées, la réduction d’impôt sera de l’ordre de 11 % du prix du bien, pour une valeur du logement n’excédant pas 300 000 euros.

Source : Zoom Invest

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